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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6240 萬
- 參考單價：12.97 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
地圖
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- 總坪數：481 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：481 坪
- 法定用途：土地
- 形式/類型：住宅/ 土地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件適合「投資開發者」或「具規模之企業主」，對於「一般自住買房者」則不建議購買。
主要理由： 本物件的核心價值在於其高容積率與產業聚集地的地理優勢。對於開發商而言，此地塊可利用 240% 的容積率打造具有競爭力的住宅或商用建築，並吸引周邊工業區與科學園區的就業人口，具有極高的投資報酬潛能。
然而，對於尋找現成住宅的購屋者來說，此物件僅為土地，且總價較高。若要將其轉化為居住空間，需投入大量時間與資金進行開發，其成本與風險遠高於購買成品房屋。總結來說，這是一塊優質的開發用地，而非單純的自住選擇。
問與答
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